Последние новости недвижимости России в Ямало-Ненецком АО

Артикул: 4000444 - (Вводная часть обзора рынка)

Выигрыш в случае продажи (попозже) квартиры в Ямало-Ненецком АО, например, площадью 62 КВ.М может составить до 100 тыс. рублей. Сегодня цена составляет 48 тыс. руб. (кв.метр). Созданы благоприятные ориентиры на рынке жилья для реализации описанного прогноза.

Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Ямало-Ненецком АО, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Ямало-Ненецкий авт. округ имеет 85 баллов, находясь в рейтинге на 10-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Вероятная в среднем варианте цена целиком для рынка жилья (квартиры различного качества) в Ямало-Ненецком АО, гипотетически, может подняться до 49915 руб. за КВ.М. Прогноз действует на период от года до полутора. Территория, которую сейчас анализируем, предрасположена к мелкому подъему цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс (5)%.

Ямало-Ненецкий авт. округ - Краткое выборочное изложение: Отношение региональной цены по Ямало-Ненецкий авт. округ к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-8)% - минус к средней стоимости по России. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 85.38 тыс. руб. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 65.65 тыс. руб. Изменение цен в исследуемом сегменте 2014-2017 составляет (-23)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Ямало-Ненецкий авт. округ с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Ямало-Ненецкий авт. округ имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

8.1. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (Информация отсутствует).
8.2. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
8.3. Отношение региональной цены по Ямало-Ненецкий авт. округ к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (Цифры отсутствуют).
8.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).
8.5. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
8.6. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в (Информации нет) году.
8.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.

Таблица: Квартиры улучшенные
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Ямало-Ненецкий авт. округРоссийская Федерация
2010 г.6000059466
2011 г.4103149598
2012 г.4669957418
2013 г.4618660452
2014 г.5858160555
2015 г.6437862333
2016 г.059787
2017 г.057878

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-24)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 62.35 тыс. руб. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-21)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 64912 тыс. руб.
2.3. Стоимость строительства по Ямало-Ненецкий авт. округ таким образом больше на 58%, чем в среднем этот показатель по России.
2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 64912 тыс. руб.
2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Ямало-Ненецкий авт. округРоссийская Федерация
2010 г.6295831877
2011 г.4795333320
2012 г.5643634354
2013 г.5454936439
2014 г.6102939447
2015 г.6429739258
2016 г.6491240890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Ямало-Ненецкий авт. округ)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2014 году. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+1)% - плюс к стоимости строительства. Отношение региональной цены по Ямало-Ненецкий авт. округ к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (+17)% - плюс к средней стоимости по России.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Ямало-Ненецкий авт. округ)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. По Ямало-Ненецкий авт. округ мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.3. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 553 кв.м.
1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-22) %.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Ямало-Ненецкий авт. округРоссийская Федерация
2010 г.266409
2011 г.316435
2012 г.366459
2013 г.455491
2014 г.502572
2015 г.553583
2016 г.426547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Ямало-Ненецкий авт. округ)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает 0. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 64.43 тыс. руб. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 75.14 тыс. руб.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16217 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000444

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 150 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Лизинговая компания Европлан

В 1999 году Европлан открыл свои офисы в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге и начал активную работу на этих рынках.

ОАО Корпорация Трансстрой

Основными направлениями деятельности ОАО Корпорация Трансстрой является возведение объектов транспортного и промышленно-гражданского назначения, преимущественно на территории г. Москвы, как опубликовано на сайте Groupmarketing.RU...

Строительное управление Север

В 2014 году капитальные вложения произведены на сумму в размере 3 796,41 тыс.рублей (с учетом НДС), в том числе за счет собственных источников 3 796,41 тыс.рублей. Информация презентована, согласно отчету Строительное управление Север, аналитическим порталом Groupmarketing.RU.

Поголовье КРС - реализация сельскохозяйственной продукции ЗАО Кривецкое

АОЗТ Кривецкое, переименовано из Кривецкого откормсовхоза на основании решения общего собрания от 23.11.1992 года зарегистрировано постановлением №127 от 25.12.1992 г., согласно отчету ЗАО Кривецкое опубликовано аналитическим интернет порталом Groupmarketing.RU.



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Подписка - Новые Обзоры Рынка

LG Electronics близка к своей самой крупной покупке

Huawei научит ИИ-ассистентов понимать эмоции

Разноцветный квадрат Малевича: как заработать на любви саратовцев к кистям и краскам

Бизнес-эксперт, консультировавший BMW и Bank Of America, поделится с саратовцами формулой успеха

Прощание с брендом: Марксовский пивзавод продают за 67 млн рублей или меняют на пшеницу

Три депутата Барнаульской гордумы стали Директорами года в 2017 году

Гостиница Алтай в центре Барнаула закрылась на реконструкцию

Антон Долин рассказал о своей работе на ТВ-3 и журнале Искусство кино

Sony и Университет Карнеги - Меллона разработают роботов для приготовления еды

Плата Supero C9X299-PG300 рассчитана на геймерскую аудиторию

Чемезов заявил о покупке рублей контрагентами Рособоронэкспорта

Акции UC Rusal взлетели на 15% на заявлении о возможности отмены санкций

Минфин США допустил отмену санкций против UC Rusal

Власти Татарстана разрешили повысить цены на бензин. Но не так сильно, как хотели АЗС

Кондратьев принял участие в открытии завода по производству детского питания в Тимашевске

Минфин США допустил снятие санкций с РусАла в случае отказа Дерипаски от контроля

Дуров предсказал утечку данных пользователей взяткодателям и хакерам

Фитнес-тренер напомнил бизнесмену приемы рэкетиров в охоте за миллионом долларов

Канье Уэст переместился в будущее и признался в любви Илону Маску

Предприятия Урала провели День здоровья для воспитанников Верхнетагильского детдома