Последние новости недвижимости России в Ямало-Ненецком АО

Артикул: 4000444 - (Вводная часть обзора рынка)

Выигрыш в случае продажи (попозже) квартиры в Ямало-Ненецком АО, например, площадью 62 КВ.М может составить до 100 тыс. рублей. Сегодня цена составляет 48 тыс. руб. (кв.метр). Созданы благоприятные ориентиры на рынке жилья для реализации описанного прогноза.

Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Ямало-Ненецком АО, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Ямало-Ненецкий авт. округ имеет 85 баллов, находясь в рейтинге на 10-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Вероятная в среднем варианте цена целиком для рынка жилья (квартиры различного качества) в Ямало-Ненецком АО, гипотетически, может подняться до 49915 руб. за КВ.М. Прогноз действует на период от года до полутора. Территория, которую сейчас анализируем, предрасположена к мелкому подъему цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс (5)%.

Ямало-Ненецкий авт. округ - Краткое выборочное изложение: Отношение региональной цены по Ямало-Ненецкий авт. округ к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-8)% - минус к средней стоимости по России. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 85.38 тыс. руб. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 65.65 тыс. руб. Изменение цен в исследуемом сегменте 2014-2017 составляет (-23)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Ямало-Ненецкий авт. округ с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Ямало-Ненецкий авт. округ имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

8.1. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (Информация отсутствует).
8.2. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
8.3. Отношение региональной цены по Ямало-Ненецкий авт. округ к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (Цифры отсутствуют).
8.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).
8.5. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
8.6. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в (Информации нет) году.
8.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.

Таблица: Квартиры улучшенные
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Ямало-Ненецкий авт. округРоссийская Федерация
2010 г.6000059466
2011 г.4103149598
2012 г.4669957418
2013 г.4618660452
2014 г.5858160555
2015 г.6437862333
2016 г.059787
2017 г.057878

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-24)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 62.35 тыс. руб. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-21)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 64912 тыс. руб.
2.3. Стоимость строительства по Ямало-Ненецкий авт. округ таким образом больше на 58%, чем в среднем этот показатель по России.
2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 64912 тыс. руб.
2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Ямало-Ненецкий авт. округРоссийская Федерация
2010 г.6295831877
2011 г.4795333320
2012 г.5643634354
2013 г.5454936439
2014 г.6102939447
2015 г.6429739258
2016 г.6491240890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Ямало-Ненецкий авт. округ)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2014 году. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+1)% - плюс к стоимости строительства. Отношение региональной цены по Ямало-Ненецкий авт. округ к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (+17)% - плюс к средней стоимости по России.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Ямало-Ненецкий авт. округ)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. По Ямало-Ненецкий авт. округ мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.3. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 553 кв.м.
1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-22) %.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Ямало-Ненецкий авт. округРоссийская Федерация
2010 г.266409
2011 г.316435
2012 г.366459
2013 г.455491
2014 г.502572
2015 г.553583
2016 г.426547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Ямало-Ненецкий авт. округ)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает 0. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 64.43 тыс. руб. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 75.14 тыс. руб.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16217 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000444

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 150 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Аренда собственного нежилого недвижимого имущества - Денежниковский комбикормовый завод Рязанская область

АО Денежниковский комбикормовый завод. Юридический адрес общества: Российская Федерация, Рязанская область, Рязанский район, пос. Денежниково. Почтовый адрес Общества: 390540, Российская Федерация, Рязанская область, Рязанский район, пос. Денежниково, опубликовано аналитическим интернет порталом groupmarketing.ru (согласно отчетам предприятия).

Добыча и производство мела по Белгородской области - Мелстром

По объемам валового выпуска среди предприятий промышленного комплекса Белгородского района АО Мелстром входит в число крупных промышленных предприятий и занимает в ней не последнее место по темпам прироста промышленного производства. За 2016 год валовой объем выпуска составил 335 047 млн. рублей, рост составил 11%.

Самые востребованные вина - трофеи винные ОАО Миллеровский винзавод

На момент создания Миллеровского винзавода объем производства алкогольной продукции составлял 50,0 тыс. Завод снабжал своей продукцией всю европейскую часть России и был бюджетообразующим предприятием Миллеровского района Ростовской области.

Хранение и переработка давальческого зерна - Омская область

ОАО Любинское ХПП зарегистрировано в Российской Федерации и осуществляет свою деятельность в Омской области, поэтому существенное влияние на его деятельность оказывают как общие изменения в государстве, так и развитие региона.



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Подписка - Новые Обзоры Рынка

Капитаны из саратовского вуза станут экспертами по цифровой экономике

Роль облачной телефонии в современном бизнесе

СМИ узнали о самолете семьи Шувалова за 70 миллионов долларов

Австрия выдала России обвиняемого в организации 60 убийств

Xiaomi организовала сбор средств на выпуск электровелосипеда HIMO

В преддверии IPO прогноз рыночной оценки Xiaomi снижен до $5570 млрд

М.Видео покупает MediaMarkt за 10,7 млрд рублей

На чьи деньги строилась столица Казахстана

Эксперты нашли в Волгоградской области технологии для будущего авиации

Чиновник подправил зубы в обмен на свою благосклонность

Названы главные выгодополучатели повышения НДС

Следствие по делу Насти Рыбки завершили

Аэрофлот признан лучшей авиакомпанией в Европе по версии APEX

Замглавы Минэнерго стал свидетелем по делу о шпионаже и пережил обыски

Названы главные выгодополучатели повышения НДС

Путин на ВЭФ проведет президиум Госсовета по Дальнему Востоку с учетом майского указа

Globalfoundries сокращает штат

Qualcomm отрицает уход с серверного рынка

Orange Business Services купила интегратора Business Decision

Fortinet купила ИБ-компанию Bradford Networks