Тульская область - цена метра жилья

Артикул: 4000422 - (Вводная часть обзора рынка)

Изучаемая территория располагает возможностями к незначительному увеличению стоимости жилой недвижимости, примерно на плюс (5)%. По состоянию на 2-ой кв. 2017 г. цена равна 47 тыс. руб. (метр.кв). Выгода в перспективе при продаже квартиры в Тульской области, например, площадью 68 КВ.М может составить до 80 тыс. рублей. Предсказуемая в среднем цена в Тульской области, примерно, для всех типов квартир может вырасти до 48195 руб. за кв. метр. Ориентировочный срок прогноза - от года до полутора.

Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни по Тульской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Тульская область имеет 40 баллов, находясь в рейтинге на 21-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Цели значимые уже присутствуют на изучаемом рынке жилой недвижимости для исполнения такого бизнес-прогноза.

Тульская область - Краткое выборочное изложение: Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+58)% - плюс к стоимости строительства. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2017 году. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 48.67 тыс. руб. Комментарий по прогнозам стоимости кв.м: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Тульской области с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Тульской области имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Тульская область)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 510 кв.м.
1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-24) %.
1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.5. По Тульской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Тульская областьРоссийская Федерация
2010 г.253409
2011 г.169435
2012 г.201459
2013 г.329491
2014 г.382572
2015 г.510583
2016 г.414547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Тульской области)

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: По Тульской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства кв.м доходит до 30698 тыс. руб. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2014 год. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 32606 тыс. руб.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 30698 тыс. руб.
2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2014 год.
2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 32606 тыс. руб.
2.4. Стоимость строительства по Тульской области таким образом меньше на 24%, чем в среднем этот показатель по России.
2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Тульская областьРоссийская Федерация
2010 г.2879331877
2011 г.3002333320
2012 г.3043934354
2013 г.3027136439
2014 г.3260639447
2015 г.3180339258
2016 г.3069840890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Тульской области)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Динамика цен в исследуемом сегменте составляет (+0)%. Динамика рынка в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.

6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

6.1. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 47.3 тыс. руб.
6.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-7)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
6.4. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-4)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
6.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 44 тыс. руб.
6.6. Отношение региональной цены по Тульской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-7)% - минус к средней стоимости по России.
6.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.

Таблица: Типовые квартиры среднего качества
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Тульская областьРоссийская Федерация
2010 г.3754755969
2011 г.3726142080
2012 г.3779748252
2013 г.4028651029
2014 г.4229251667
2015 г.4730153839
2016 г.4400950290
2017 г.4495448605

График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Тульской области

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 46 тыс. руб. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет - (Точные данные отсутствуют). Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16146 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000422

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 200 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Вниманию: аналитиков и маркетологов – коммерческое предложение о заработке

Настоящее коммерческое предложение может быть интересно следующим группам наших пользователей: Аналитикам и специалистам по маркетингу; Исследовательским компаниям и маркетинговым агентствам; Консалтинговым фирмам, которые занимаются аналитической деятельностью; Аналитический интернет портал Groupmarketing.

Терминология на тему: Что такое интернет бизнес в России?

Определения и термины, касающиеся торгового интернет бизнеса, по информации Минпромторга:1. Экосистема цифровой экономики 2. Электронная коммерция 3. Электронная торговля 4. Интернет торговля5. Использование интернет канала6. Интернет магазин 7. Интернет покупка8. Мобильная коммерция 9. Сектор электронной торговли B2G 10.

Строительство современного аэропорта - ОАО Омский аэропорт Федоровка

Решение о строительстве аэропорта Омск-Федоровка и выносе аэропортовой деятельности за пределы городской черты принято постановлениями Совета Министров СССР еще 1979 году.

Обзор рынка коммерческой (офисной) недвижимости - Москва 2016-2018 гг.

В 2016 году продолжился кризис коммерческой офисной недвижимости, который привнес конец 2014 г. и весь 2015 год, показавший негативные тренды по многим показателям рынка офисной недвижимости: спад спроса, снижение арендных ставок, рост уровня вакантности, опубликовано аналитическим порталом groupmarketing.ru (согласно отчетам МДЦМП Марьино).



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Опасные запахи. Пахнет гуашью? Беги!

Нужно ли ставить клизмы и как понять, что у тебя склероз

Идея скорее мертва : Козак об утилизационном сборе на велосипеды

Названа стоимость самого дорогого авиабилета из России

Индивидуальный предприниматель рассказал, что в начале года он разработал...

В ней указано, что 22 мая Waymo учредила полностью принадлежащую ей компанию...

Nokia 808 PureView был представлен в 2012 году и работал под управлением ОС...

В России ликвидировали крупную финансовую пирамиду, работавшую с 2012 года...

Беглых бизнесменов отказались простить в России

21 июня сообщалось, что в суде Южного округа штата Нью-Йорк жюри присяжных...

Воробьев поручил держать темп роста экономики Подмосковья

"До конца непонятно, что будет с системой неналоговых платежей, часть из...

Tele2 отменил внутрисетевой роуминг в России

Площадь благоустройства составила девять гектаров

Группа словацких депутатов посетит Крым с 1 по 4 августа

На фоне высокой востребованности DRAM-продукции и микросхем NAND flash чистая...

Карлин, Щетинин, Лукьянов: кого Виктор Томенко выдвинет в сенаторы от Алтая

Томенко первым сдал подписи на регистрацию на выборах губернатора Алтая

Семёнов собрал подписи для регистрации на выборах главы Алтайского края

Суслова набрала подписи для регистрации на выборах губернатора Алтая