Цена метра жилья в Омской области

Артикул: 4000380 - (Вводная часть обзора рынка)

Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни по Омской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Омская область имеет -120(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 75-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Цена по сценарию на все типы жилой недвижимости в Омской области, допустимо, будет соответствовать 41001 руб. за квадратный метр. Прогноз действителен на срок до полутора лет. Аргументы нужные образовались на рынке жилой недвижимости для исполнения изложенного прогноза. Анализируемый регион, по мнению аналитиков groupmarketing.ru, в течение срока прогнозирования будет иметь цены на жилую недвижимость примерно сопоставимые с настоящими значениями - колебания (0)%. Если собираетесь покупать или продавать квартиру в Омской области, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет. На данный момент цена составляет 40 тыс. руб. за метр кв.

Омская область - Краткое выборочное изложение: Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 40.75 тыс. руб. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+8)% - плюс к стоимости строительства. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 42.85 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Омской области с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Омской области имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 37396 тыс. руб.
2.2. Стоимость строительства по Омской области таким образом меньше на 8%, чем в среднем этот показатель по России.
2.3. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.4. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
2.5. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 37396 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Омская областьРоссийская Федерация
2010 г.2817331877
2011 г.2763433320
2012 г.3038034354
2013 г.3008636439
2014 г.3530939447
2015 г.3272739258
2016 г.3739640890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Омской области)

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства кв.м доходит до 37396 тыс. руб. Стоимость строительства по Омской области таким образом меньше на 8%, чем в среднем этот показатель по России. Средний показатель цены строительства кв.м за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

Жилье плохого качества (Омская область)

11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

Таблица: Квартиры низкого качества
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Омская областьРоссийская Федерация
2010 г.2401153438
2011 г.2180940591
2012 г.2596645864
2013 г.2658948243
2014 г.3559449914
2015 г.3514851568
2016 г.3016246133
2017 г.2894543357

График (Диаграмма) №11: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Омской области

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году. Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-24)% - минус к средней стоимости по России. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Омская область)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-28) %.
1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.3. По Омской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 429 кв.м.
1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Омская областьРоссийская Федерация
2010 г.356409
2011 г.423435
2012 г.374459
2013 г.418491
2014 г.429572
2015 г.397583
2016 г.391547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Омской области)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Отношение региональной цены по Омской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-26)% - минус к средней стоимости по России. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 42 тыс. руб. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16539 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000380

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 240 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Вниманию: аналитиков и маркетологов – коммерческое предложение о заработке

Настоящее коммерческое предложение может быть интересно следующим группам наших пользователей: Аналитикам и специалистам по маркетингу; Исследовательским компаниям и маркетинговым агентствам; Консалтинговым фирмам, которые занимаются аналитической деятельностью; Аналитический интернет портал Groupmarketing.

Терминология на тему: Что такое интернет бизнес в России?

Определения и термины, касающиеся торгового интернет бизнеса, по информации Минпромторга:1. Экосистема цифровой экономики 2. Электронная коммерция 3. Электронная торговля 4. Интернет торговля5. Использование интернет канала6. Интернет магазин 7. Интернет покупка8. Мобильная коммерция 9. Сектор электронной торговли B2G 10.

Строительство современного аэропорта - ОАО Омский аэропорт Федоровка

Решение о строительстве аэропорта Омск-Федоровка и выносе аэропортовой деятельности за пределы городской черты принято постановлениями Совета Министров СССР еще 1979 году.

Обзор рынка коммерческой (офисной) недвижимости - Москва 2016-2018 гг.

В 2016 году продолжился кризис коммерческой офисной недвижимости, который привнес конец 2014 г. и весь 2015 год, показавший негативные тренды по многим показателям рынка офисной недвижимости: спад спроса, снижение арендных ставок, рост уровня вакантности, опубликовано аналитическим порталом groupmarketing.ru (согласно отчетам МДЦМП Марьино).



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Опасные запахи. Пахнет гуашью? Беги!

Нужно ли ставить клизмы и как понять, что у тебя склероз

Идея скорее мертва : Козак об утилизационном сборе на велосипеды

Названа стоимость самого дорогого авиабилета из России

Индивидуальный предприниматель рассказал, что в начале года он разработал...

В ней указано, что 22 мая Waymo учредила полностью принадлежащую ей компанию...

Nokia 808 PureView был представлен в 2012 году и работал под управлением ОС...

В России ликвидировали крупную финансовую пирамиду, работавшую с 2012 года...

Беглых бизнесменов отказались простить в России

21 июня сообщалось, что в суде Южного округа штата Нью-Йорк жюри присяжных...

Воробьев поручил держать темп роста экономики Подмосковья

"До конца непонятно, что будет с системой неналоговых платежей, часть из...

Tele2 отменил внутрисетевой роуминг в России

Площадь благоустройства составила девять гектаров

Группа словацких депутатов посетит Крым с 1 по 4 августа

На фоне высокой востребованности DRAM-продукции и микросхем NAND flash чистая...

Карлин, Щетинин, Лукьянов: кого Виктор Томенко выдвинет в сенаторы от Алтая

Томенко первым сдал подписи на регистрацию на выборах губернатора Алтая

Семёнов собрал подписи для регистрации на выборах главы Алтайского края

Суслова набрала подписи для регистрации на выборах губернатора Алтая